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Découvrez le crédit immobilier

Le crédit immobilier est une ressource financière qui sert à financer un projet immobilier. Nombreux d'entre vous aimeraient réaliser leur rêve de vivre dans une belle demeure et de tourner le dos une bonne fois pour toutes au paiement du loyer mensuel. Cela est tout à fait possible grâce à l'acquisition d'un immobilier neuf ou d'occasion dans un quartier paisible.

Toutefois, ce n'est pas l'acquisition qui semble poser problème aux potentiels acquéreurs, mais l'octroi d'un crédit immobilier. En effet, il existe plusieurs moyens de financement d'un projet immobilier, mais le plus utilisé et le plus sûr est le prêt immobilier. Pour l'obtenir, il revient au prêteur muni de son dossier de projet de se rendre dans un établissement financier et y faire une demande de crédit. En étudiant votre dossier, la banque jugera si vous répondez correctement aux différents critères de choix d'octroi de crédit. Une fois la demande acceptée, la banque vous fera parvenir son offre de prêt sous forme de document synthèse qui retracera tous les paramètres du crédit.

Dans cette offre se trouvera toutes les informations possibles et indispensables à savoir sur les conditions et les modalités d'octroi du crédit immobilier que vous avez demandé auprès de ladite banque. En résumé, il y aura les informations obligatoires suivantes : d'abord, l'identité des deux parties, la nature du prêt à accorder, les modalités de mises en œuvre et l'objet du prêt. Ces informations font référence à l'aspect juridique et administratif. Ensuite, vous aurez d'autres informations telles que le montant de l'emprunt, le coût de revient total de ce dernier, le taux effectif global (TEG) et les différentes modalités d'indexation. Ces données concernent l'aspect financier du prêt. Enfin, vous avez les différentes polices d'assurance exigées par la banque et leurs différents coûts.

Sachez que l'assurance est une formalité obligatoire pour tous ceux qui font un prêt immobilier. Elle sert à vous protéger d'éventuels risques inhérents à la durée du prêt qui est généralement de plus de 10 ans. Personne n'est à l'abri d'un malheur, alors la banque doit pouvoir entrer en possession de la somme de crédit qu'elle a accordé, et cela y compris les intérêts, d'où la nécessité de souscrire une police d'assurance. De plus, il n'y a aucune obligation de la part d'un emprunteur de souscrire l'assurance de sa banque, car grâce à la Loi Largarde relative à la Délégation d'assurances, vous avez la possibilité de choisir l'offre d'une compagnie d'assurances privée qui présente de meilleures garanties de risques. Par ailleurs, vous avez aussi d'autres frais qui entrent en compte dans la constitution du dossier, ou encore des frais qui peuvent intervenir en cas de non-respect des délais légaux.

Toutes les banques de la place proposent des offres de crédit immobilier à leur client chaque jour. En effet, elles ne se ressemblent pas toutes et diffèrent selon plusieurs critères. Que ce soit en termes de taux d'intérêt, de durée de l'emprunt ou du montant emprunté, tous ces critères sont indispensables pour faire le bon choix. Il s'agit d'un projet immobilier, votre maison et celle de votre famille, alors il est important de prendre la bonne décision. N'oubliez pas que sur au moins une période de 10 ans vous serez toujours en train de rembourser ce prêt, alors mettez les bonnes armes de votre côté. C'est pourquoi il est impératif et très conseillé de faire une bonne comparaison des offres bancaires. Rien ne presse, prenez votre temps et comparez les offres de crédit des différentes banques qui vous semblent les plus crédibles.

Pour comparer ses offres, vous devez vous faire aider par des spécialistes, des « pros » du domaine du prêt immobilier. Ces hommes et femmes très expérimentés sont considérés comme des courtiers en emprunt immobilier. En effet, grâce au savoir-faire d'un courtier, le choix que vous ferez sera bon et justifié, car cela sera fait sur la base des informations reçues de tous les établissements bancaires que vous aurez comparés. Ce n'est pas une tâche à faire personnellement, trop de paramètres sont à prendre en compte et vous devez nécessairement tous les maîtriser. Si vous ne connaissez pas l'effet par exemple d'un taux d'intérêt élevé, moyen, ou faible sur un emprunt immobilier, alors l'avis d'un expert est recommandé.

Rassurez-vous, car il n'y a aucune erreur avec un courtier professionnel. La comparaison d'offre est définitivement la meilleure des stratégies à employer avec les banques. La concurrence est rude sur le secteur, alors il est tout à fait normal que vous puissiez profiter de cela et l'utiliser à votre avantage sur tous les plans. Un emprunt immobilier est une affaire sérieuse, alors si vous pouvez minimiser le coût total et l'obtenir à un meilleur prix et aux conditions idéales, il ne faut surtout pas hésiter. Vous êtes le client et avec l'aide d'un courtier professionnel présent sur la toile vous trouverez l'offre idéale.

FAQ en ligne
Le taux d'un prêt immobilier varie selon les établissements financiers. Ils ne pratiquent pas tous la même politique d'octroi de crédit, alors encore moins le même taux. Ils s'alignent par rapport aux taux directeurs de la banque centrale. C'est à partir de ce taux directeur que les banques choisissent leur fourchette, tout en ne dépassant pas la limite du taux émis par la Banque Centrale.

Cela dit, par ses temps de crises bancaires, il est important de bien choisir son taux d'intérêt, car c'est une variable très volatile qu'il convient d'être maîtrisée. La durée est aussi un facteur déterminant au taux d'intérêt qui sera appliqué. En effet, en ce moment c'est une tendance à la hausse qui est observée sur le marché en ce qui concerne les taux. Cette croissance se situe entre 0,10% et 0,15% sur une période d'un mois.

Ainsi, le taux moyen observé sur le marché pour un emprunt immobilier est de 3,15% pour une période 15 ans et de 3,45% pour 20 ans. Ce sont des taux pratiqués en ce moment sur le marché, c'est pourquoi avant de contracter un prêt, il serait plus prudent pour vous de connaître les différents moyens pratiqués pour une période donnée.
Pour connaître le coût réel, il faut noter que cela ne se fait pas de façon aléatoire. Plusieurs facteurs entrent en ligne de compte afin permettre de déterminer le coût réel de votre emprunt immobilier. Toute d'abord, il y a le coût de votre projet immobilier.

Tout commence par ce détail. Quel type de maison, d'appartement aimeriez-vous acquérir ? Dans quel lieu… etc ? Autant de questions que votre projet immobilier répondra. C'est en majeure partie grâce à ce premier point que le montant du prêt vous sera attribué, et cela en fonction de la somme que vous avez sollicitée auprès de votre banque.

Elle pourrait décider de vous accorder le montant exact demandé, ou une somme inférieure ou supérieure. Alors, à partir de là vous allez statuer un premier coût global, mais qui ne sera pas le coût réel de votre emprunt. Le coût réel ne pourra être déterminé qu'une fois les intérêts calculés et incorporés dans le montant d'emprunt accorder par la banque. C'est la somme de ce montant, inclus les intérêts qui forme le coût total et réel de votre crédit immobilier. Toutefois, si vous ne vous financez que par emprunt, c'est ainsi que l'on trouve le coût réel, mais si d'autres types de financement interviennent, alors vous devriez faire un calcul global en incorporant toutes les données.
La comparaison est le moyen le plus fiable dans le choix entre deux offres et lorsqu'elles sont plusieurs, il n'y a vraiment pas meilleur outil de décision. La comparaison vous le fait chaque jour dans votre vie, quand vous allez dans un magasin, quand vous voulez voyager, cet outil de décision intervient et fait le bonheur de nombreuses personnes. Donc, quand il s'agit d'un prêt immobilier c'est la même chose, car c'est une affaire sérieuse.

Grâce à la comparaison, vous ferez ressortir tous les points de divergence qui existent entre deux offres et choisir la meilleure. Un choix guidé par des paramètres réels et vrais qui vous permettront de pouvoir économiser quelques centimes entre une offre, payer moins d'intérêt ou moins de prime d'assurances, obtenir un avantage de plus que l'autre proposition. Autant de points positifs qui font de la comparaison l'outil idéal pour le choix de la meilleure offre d'emprunt immobilier.


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